其中,主城区(不含吴江)的新房均价为29477元/㎡,已经无限逼近3万/㎡大关。入门槛从2万到3万,苏州新房价格变化之快令人措手不及!
变化2、据公众号"满多爱"统计,2020年6月苏州成交新房总量约8000套,套总价平均值为360万,套总价中位数为311万。这意味着300万级已成为苏州置业的主力军。
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手持300万改善入场
平江新城是最好的选择
300万是苏州改善的入场券,但只有300万是远远不够的!
地段是房子最核心的属性,改善也是首改地段。论改善,在苏州一定是首选园区、姑苏区、新区狮山3大核心区域。在苏州核心地段买房,300万远远不够。
现在苏州300万能够得到的,大部分集中在相城、吴中、吴江。只有一个地方还在苏州的3大核心,就是平江新城。
我曾问过一位长三角楼市大V,苏州这么多新城,哪一个最有希望赶上园区、狮山,成为苏州下一个头部板块?
大V告诉我,他最看好的就是平江新城。从二手房的角度来看,当其他新城的房价还在3万/㎡徘徊的时候,而平江新城已经有二手房冲上了4万/㎡!
©贝壳
不用多说,市场已经给出答案。
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今年姑苏区最火楼盘
海月平江3分钟卖了6.5亿
与此同时,新房表现十分亮眼!今年上半年的姑苏区新房成交榜,几乎每次都是平江新城的楼盘霸占前三名。而平江新城三大在售楼盘中,又属融信·海月平江卖得最好。
今年3月,苏州楼市刚刚重启。融信·海月平江一骑当先,首次开盘3分钟卖了6.5亿,超乎所有人的预料!
在信息透明的大时代,买房人变得越来越挑剔,任何一处缺陷都有可能宣判一个楼盘的死刑。热销的楼盘,必须在产品和位置上都能碾压对手。
南万达、北繁花,项目到两大商业中心的距离都在1公里左右;
项目周边地铁2号线、4号线、8号线(在建)三轨环绕,最近的8号线人民路站点离项目大约800米,步行即达;
医疗配套优越,卫生部首批的三甲医院苏大附一院总院,距离海月平江仅1公里左右。
2、平江新城唯一100㎡以内户型,也是100%纯粹居住社区
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稀缺户型,良心装标
海月平江二期马上加推,只有216套
在楼市最能刺激买房人神经的,永远是价格!
目前,平江新城板块内的优质二手房已经卖到4万元/㎡,而海月平江往期均价只有3.2万/㎡!因为价格倒挂,许多一期没买到的购房者都在苦等二期。
户型亮点:
● 3房2厅2卫的户型,做到功能区与居住区分开,动静分离,布局合理;
● 私家入户玄关,提供大量的储物空间,也提升生活的仪式感;
● 三个房间都赠送飘窗,连主卫也有飘窗赠送。
户型亮点:
● 户型方正,动静分区,可以说是95㎡的plus版,可以进一步满足家庭代际生活空间;
● U型厨房,提高厨房的空间使用率;
● 主卧套房设计,带独立卫浴,也为衣柜预留了空间;
● 客厅开间约3.8米,进深约8.4米,空间开阔,尺度卓越。
在苏州园区、狮山、姑苏区三大核心板块,100㎡以下的小户型几乎是绝迹的。而海月平江95㎡的户型,可以说是苏州核心板块的孤品。
小户型的设计就是螺蛳壳里做道场,很考验开发商的功力。融信·海月平江就把小户型的实用性做到了极致。
1、海月平江95㎡依然做到了3房2厅2卫,完全满足三口之家对现代化生活的需求。
主卧有独立卫浴,一家人不用在早晨排队使用一个卫生间,家主也不用和客人共用一个卫生间,可以更好地保护业主隐私。
2、附加价值超乎想象。95㎡的户型一共有1个阳台(赠送一半面积)和4个飘窗(全赠送),每个房间都有等开间宽幅飘窗赠送,让房间采光更充足的同时,也极大地扩宽了未来生活的尺度。
示意图
限价不限质,海月平江二期保持了相当高的精装标准。
全屋中央空调、地暖精装交付,厨房油烟机、灶台、洗碗机都采用方太品牌,台盆柜都是摩恩的,卫生间的用的都是科勒、摩恩等一线品牌。
除此之外,海月平江的精装还有许多惊喜,包括入户感应灯、玄关柜、智能家居等等,这些都是加分项。
在苏州限价的大环境下,如此有良心、有品质的精装标准真的非常难得。
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